売戸建住宅 札幌市手稲区 明日風５丁目 (稲穂駅) 2階建 3LDK

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価格 2,880万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ函館本線 / 稲穂駅 徒歩31分
所在地 北海道札幌市手稲区明日風５丁目
築年月 2008年3月(築18年) 建物面積 118.76㎡ 土地面積 公簿 245.70㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　天井高２.５ｍ以上　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 2880万円、3LDK、土地面積245.70m2、建物面積118.76m2
  • 駐車2台可能、庭付き、リフォーム完了物件
  • デジタルステージング写真
  • 広々としたLDKは家具の配置など楽しめます。
  • 広々としたLDKは家具の配置など楽しめます。
  • キッチンで作業しつつ、カウンターで勉強するお子さんを見守ることができます。
  • 使いやすいキッチンで毎日の料理が楽しくなります。
  • 使いやすいキッチンで毎日の料理が楽しくなります。
  • 使いやすいキッチンで毎日の料理が楽しくなります。
  • 使いやすいキッチンで毎日の料理が楽しくなります。
  • 清潔感ある水回りで忙しい朝も快適です。
  • 清潔感ある水回りで忙しい朝も快適です。
  • 洗面
  • 洗面所には日用品を収納できるスパース有り
  • 家族それぞれの空間を確保できます
  • 家族それぞれの空間を確保できます
  • 洋室
  • バルコニー
  • 眺望
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 駐車場
  • 外観
  • 公園

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 稲穂駅 徒歩31分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 星置駅 徒歩35分
    ＪＲ函館本線 / 手稲駅 徒歩44分
    所在地 北海道札幌市手稲区明日風５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　クッションフロア　上水道　下水道　電気　庭　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：北西向き
    ＩＴ重説対応物件
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 明日風５丁目　中古戸建
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤＫ２４．３帖　洋室７．５帖　洋室６．０帖　洋室６．０帖） 建物面積 118.76㎡
    土地面積 公簿 245.70㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2008年3月(築18年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年06月　トイレ　洗面所　　５年以内に水回り設備交換
    ■内装：2025年06月　全室クロス張替え　　５年以内に内装リフォーム
    ■外装：2025年06月　外壁　屋根
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西8.0m 公道 接面13.6m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第I＆I073756号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1120890018
    情報公開日 2026/01/08 次回更新予定日 2026/02/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エス・ティー・ケー　札幌支店

    交通：
    札幌市東西線／西１８丁目　徒歩2分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西１５丁目３－５　
    TEL：
    011-611-0088
    FAX：
    011-611-0098
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（５）第７０３４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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